Depuis quelques temps, votre maison est en vente. Mais rien n’y fait, vous ne parvenez pas à la vendre ? Essayez le home staging, une technique efficace qui vise à valoriser votre bien immobilier. De cette manière, vous vendrez rapidement votre bien, et surtout, au meilleur prix ! Découvrez sans plus tarder ce concept tendance.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging, également appelé « valorisation immobilière », consiste à mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre rapidement.
Lorsque l’acheteur potentiel fait la visite de votre bien, il s’attend à ressentir un véritable coup de cœur. Tout se joue dans les 90 premières secondes. En effet, c’est le temps qu’il faut à un acheteur potentiel pour être séduit (ou non) et pour se projeter.
Grâce au home staging, vous allez pouvoir mettre toutes les chances de votre côté. Il vous suffira de :
Dépersonnaliser la décoration de votre maison/appartement : plus la décoration est neutre, mieux le potentiel acheteur est capable de se projeter. La décoration doit plaire au plus grand nombre. En aucun cas, il ne s’agit de plaire aux propriétaires actuels mais aux éventuels acquéreurs
Ranger l’ensemble des pièces
Nettoyer le logement
Faire des petites réparations
Harmoniser le style du logement
Mettre en valeur le volume, l’espace et la lumière, c’est-à-dire les atouts de votre maison/appartement. Attention, le home staging ne vise pas à cacher les imperfections, mais mettre en avant le potentiel du logement.
Les origines du Home staging
Cette pratique est née au Etats-Unis, en 1972. A cette époque, le pays traverse une crise immobilière conséquente et les maisons peinent à se vendre. Mais Barbara Schwarz, une décoratrice d’intérieur mariée à un agent immobilier, a l’idée du siècle : décorer et mettre en scène les biens que son mari essaye tant bien que mal de vendre. Succès garanti ! Grâce à cette technique, le marché reprend de plus belle et Barbara Schwarz crée sa propre agence immobilière.
Les pays anglo-saxons (Canada, Etats-Unis, Afrique du Sud, Grande-Bretagne, Australie) pratiquent le home staging depuis longtemps. En revanche, l’Europe met du temps à surfer sur la vague.
En 2008, lors de la crise immobilière en Europe, des agences de home staging débarquent. En France, c’est grâce à l’émission « Capital » que la technique se fait connaître. Mais surtout, c’est grâce à « Maison à vendre », une émission diffusée sur M6, qui se consacre entièrement à ce nouveau phénomène et fait l’un des meilleurs scores d’audiences de la chaîne.
